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台网民:最新深圳买房经验分享,亲身经历

2017-01-19 09:33 37个评论 字号:

最新深圳买房经验分享,本人亲身经历

boulogne
2016-03-02 18:54 #1

2015年中开始深圳房价突然领先大陆城市暴涨,主要是大陆”330新政”出台了一连串刺激房市”去库存”的”组合拳”,但全国各地一片静悄悄,深圳却像被突袭一样,三个月内涨了50% !!! 很多人措手不及。包括自己在内,原本有意在深圳置产的我,眼看手上人民币越来越少,也有点乱了。到了年底,自己住的公司租房也在卖了,甚至一个晚上跑来五组人马看房,完全把我刺激到了,于是决定还是要出手了。

因我台湾已有房产,预算有限,11月中开始先查了搜房网看了价格,好险一房的还买得起,赶紧找了附近的中介,结果仲介说居然大陆的网站上价格都是偏低的,是要吸引你来联繫。我的预算在这个城区只能买到单(套)房了,好吧单房也行,先买再说。然后他介绍附近一个小区的最小套房价格最低的,嗯,因为是自家附近的所以我稍有了解,这个房两年前根本便宜到不行又不屑买的, 但现在要买已经是我的预算上限,于是下了诚意金(斡旋金),拜託中介杀个一两万意思一下,隔天仲介面有难色的回报,屋主不给杀还涨价,从3.6万/平米变成4万/平米,一下超过我的接受范围,加上也有点不爽,就开始看其他区域的房子。

周末行程满档,但看了后发现郊区的房都还超过我的预算,各种新房老房烂房我都买不起了,失望之馀开始上网看一下市区内的还有无可能,结果奇蹟出现了,可能大家想找便宜都往郊区跑,反而市区内的一些旧大楼还有不少小坪数的,所以也立即连繫了仲介,但跑了两次都没看到房,原因是租客不怎麽配合,好吧,既然是好不容易找到的房子,地点又在市区内的不错位置,于是决定就买这间了,而且为了怕屋主反价,就想用直购价让屋主高兴一下,果然圣诞节签约当天屋主很满意地以为赚到了,但才过没几天屋主就后悔了,想跟我谈违约金五万可否接受,我肯定是婉拒了。

一月开始跑流程,从银行办理房贷的人声鼎沸,到国土局领房产证时的热闹情况,都让我大开眼界,一月底领到房产证时,看了搜房网上的同小区的价格已经上涨10%, 而且是网上的偏低价格。到了二月底交房时,仲介偷偷跟我说这小区没货可卖了,如果我想卖的话多20%就能帮我卖掉。额…真的? 我都还没住耶..

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和许多人所关心的一样,我查阅了近期对于大陆房市的各种分析和评论,综合各方信息所得到的情况如下

1. 中国的库存问题有点严重,除了三四线城市的新屋,钢铁建材的库存也是,新盖的房子没人买的话银行将会出问题,这应归咎于上一轮经济政策中”城镇化”的失败。这是个人的推断,因为媒体是不会报导错误或失败的施政。所以为了救市喊出”去库存”的口号,配合一连串降息降税鼓励民众买房

2. 因为开始宽鬆货币,对于手握庞大资金的敏感人士,或是透过内部消息知道政策方向的人会开始找投资标的,一线城市中的深圳土地面积最小,人口和其他大城不相上下,房价还有上涨空间,于是成了最会飙的股王,然后其他一线城市绩优股开始补涨,至于能否带动其他三四线城市回稳或补涨,就很关键

3. 政策大方向为了解决库存的问题,就会有泡沫化的副作用,槓杆比率太高,他们怎麽调控也很重要,上一轮房市泡沫时,温州的房价超过了上海,还曾出台”限价令”,目前一线城市大多自认有实体经济的支撑所以泡沫情况会比较小,是否如此须持续观察

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资料图

台湾mobile01读者的评论:

来源:三泰虎 http://www.santaihu.com/2017011902.html

大亨堡119

人生就是要赚这种钱才爽! 做牛做马苦干实干不如买卖一间房! 多逍遥,多歉意.

剩下的日子可以每日下午茶,每天八费吃到饱!这才是人生.做上班族很辛苦的!

欢迎进阶的人生

 

sunhm

住在深圳?

不要冲昏头了,
居安也要思危呀!

 

dqqqqqqqqq

没有土地的房子有什麽好买的,爱睡!

paul_1116

呵呵,很多到大陆工作超过10年的台湾人都没有买房,就是因为这个想法断送了迅速增加资产的机会
我身边这样的朋友,没有一个不后悔的。。。

事实上,由于最近一年大飙涨,即使去年卖掉而赚一大笔的朋友,现在也挺懊恼的
因为卖太快了

 

ccc42

前几年在上海认识有位台干举家搬到在静安买了套3房2卫的房子、短短2年赚的比老板在上海还多、还好他没听一些小鼻子小眼睛朋友们的中国衰退论调。

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  1. 好幼稚的小朋友,你还处于小学时代吧!上面的那个弯弯同胞说的好,房价跌倒霉的是银行,美名“去产能去库存”为失败找借口而已。没见过屠夫把杀猪刀捅自己的。

    • 请你看清楚再说,我抱怨房价高跟湾湾的评论没有半点关系!
      北京的学府房已高达四五十万/平方米,这样的价格正常吗???

      • 奇货可居这个词你应该明白吧?当学区房已经成为“奇货”时,价格高昂不为稀奇,为什么烂大街的东西不值钱?东西的价格是由供求双方的需求所决定的,学区房价格是由卖方做主的。

        • 在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。
          高等学府如清华北大周边有学位的房叫学府房。
          要多学习,不要乱喷!

      • 你是北京人?你孩子在那个学校上学?不是你BB个什么劲?人家买房的都没意见你操什么心?再说了,你告诉我北京那个学区房四五十万一平米?清华附中学区房才不到十万,我就纳闷你们呆湾这么秀智商你们主子知道吗?强烈建议收复台湾以后上面的弱智都滚蛋,省的被拉低智商。

  2. 买什么房子 大陆马上就崩溃了 那些高楼大厦都是权贵们住的 大陆人都吃树皮 住铁皮屋 湾湾不要被假象骗了哦 大陆人刚刚才吃的起速冻水饺 哪有钱买房子

  3. 厦门也很吊,房价排名在上海后面,全国第4 我叔就是靠厦门房价这几年赚了300多万,买下房子装修自己住,住上一段时间就卖,已经卖了3套了,卖完买更大更好的 但是我还是觉得泡沫会破,只是什么时候大家都不知道

  4. 我一直不理解,一线房价怎么会算低呢。
    我们GDP总量是世界第二,人口是世界第一,一共就4个一线城市,比香港便宜一半以上,比伦敦,比纽约都便宜。我们凭什么跌呢?
    房价是由富人决定的,不是穷人。中国最富有的钱10%决定了一线城市的房价,所以一线房价高不高,要看10%的财富在什么位置。