从这里了解印度人对中国的看法

中国房地产泡沫,印网友怎么看

2016-10-08 16:09 150个评论 字号:

China property bubble could cost banks $600 billion in bad debts

中国房地产泡沫,可能给银行造成6000亿美元的坏债

By Lianting Tu

China watchers are starting to put a price tag on what any collapse in the nation’s red-hot property market could cost banks.

中国监管者开始给炙热的房地产市场限价,而房地产的崩溃会给银行造成巨额损失。

A drop of 30 per cent in housing prices could cause 4 per cent of total bank loans worth 4.1 trillion yuan ($615 billion) to sour, according to DBS Vickers Hong Kong Ltd. Commerzbank AG said such a drop could trigger 4 trillion yuan in delinquencies. Pacific Investment Management Co. expects the non-performing loan ratio to peak at 6 per cent in the next few years from the current 1.75 per cent, amid risks from the property sector.

房价下降30%,银行贷款就会损失4%,也就是4.1万亿元的贷款会难以收回。星展唯高达香港有限公司称,如此大的降幅,可能引发4万亿元的贷款违约。

资料图

印度经济时报读者的评论:

译文来源:三泰虎 http://www.santaihu.com/2016100804.html
外文地址:http://economictimes.indiatimes.com/news/international/business/china-property-bubble-could-cost-banks-600-billion-in-bad-debts/articleshow/54734918.cms

Nam Singh
Seems like India and China suffer teh same pangs as far as Real estate is concerned. There are a huge number of houses available for possession or with Investors, at expensive prices, but no Real users for the same !!
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看来印度和中国同样饱受房地产带来的阵痛

房子很贵,很多投资者在炒房,买来不住的那种

真正的刚需没那么多

 

R Swamy
16 hours ago

Many thanks to Sri Raghuram Rajan who prevented this happen in India. Our banks still have to be careful this doesn”t happen in other sectors. Hh
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多亏了那瑞希罕

是他避免印度出现房地产泡沫

我们的银行发放贷款要小心

 

Manik Chandra Roy
658
18 hours ago

No! Housing prices in China is not going to crash in near future, say in 10 years or so! Last year stock market of China crashed. People has started putting money in property as an alternative investment to stock market.
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不!中国房地产在近期不会崩盘,最少10年内不会崩盘!

去年,中国股市崩溃了

作为股市的替代投资选择,人们纷纷把资金投入到房地产上。

 

Clovis Moraes
68
18 hours ago

according to a recent report on Al Jazeera China has vacant buildings including dhost cities enough to accommodate a population of 100 million peopleC P Moraes
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根据半岛电视台的报道,中国空置的房屋能容纳1亿人

 

Govind Pant
8099
19 hours ago

heartening! when it will happen in realty?
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鼓舞人心!

什么时候会发生呢?

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      • 今天看了篇新闻,台湾宋楚瑜说大陆有两三亿文盲,说台湾没有文盲!我靠,连一党之主席都这样井底之蛙,你搞什么政党?我真是觉得可笑!大陆扫文盲是从建国开始的,台湾的教育是收学费的,大陆九年义务制教育,不收学费的,从九十年代就开始的!台蛙们,继续自娱自乐,这就是曾经所谓的候选人!看来世界都在变,台湾却不会变,一如既往的在井里!

          • 文盲还有定义的标准??台湾的标准是什么?台湾还有说中国海军士兵都小学毕业!哈哈!怪不得金灿荣会说在台湾一个月就变傻!

          • 看你怎么定义文盲了,有些人识字,没有礼仪廉耻,没有汉人美德而自称汉族,排挤少民。自认认字了,就是读书人,结果还不是天天被谣言忽悠?普及教育严格来说不是教育,是把你提升到某个程度,像工厂生产一样,很多人抨击中国教育就是抨击这点,可中国一开始就说了,就是普及教育,把你从一个愚昧的人,普及到正常水准,确不是顶级水准。所以要看,你对文盲的定义了

          • 强词夺理,你说的荒唐理论真是到家了!幸好中国没像你说的什么素质教育,否则中国文盲何止两亿!文盲就是目不识丁,扯什么素质?那些道貌岸然的所谓素质教育,品德是教育不出来的,日本人各个谦恭有礼,AV烂片照常拍的很过瘾,照样男盗女倡,如果这样定义,我情愿做文盲!我是文盲又在批国人素质,新一代年轻人的家庭大多是农民家庭,有人说是发财立品,农民的儿子刚刚进程你要何素质!中国人的素质提高至少得过几代人!孩子的第一任老师是父母,而父母又是农民农民大都生活在恶劣环境,你让这些农民谈素质?

          • 中国普及教育做得不错,可素质教育确还没跟上来,素质教育适合聪明的中产阶级,普及教育适合无产阶级,像美国,英国等国家,在有给平民窟孩子上中国教育式的学校,用于普及教育,给中产阶级,资产家的孩子,上素质教育的学校,比如哈佛之类的。是有区分的,也就是说,外国的素质教育更适合聪明孩子。我们就是在普及笨孩子,所以宋楚瑜说,中国还有很多文盲,这两亿还算少了

          • 可惜无产阶级是这个国家的基石,是很多中产阶级的父母!按你的这个理解 ,台湾没有文盲??各个素质很高吗?台湾街头辱骂老人的老荣民那家伙素质可真高啊!看来台湾各个都不是文盲???哈哈!少强词夺理说白了,宋楚瑜就是不了解大陆,就是个墙头草,见风使舵的家伙,政治投机者!黑大陆讨好绿营,国民党被整,宋楚瑜是从国民党分裂出去了的,不当党产宋楚瑜也有一份吧!怕民进党找他的茬!

          • 你这么定义文盲太浅显了,我听说过一个传言,曾经中国有位领导人,想把汉字直接转换成拼音,这样就没有文盲了 ,先不说真假吧,按照你的理论,确实是快准狠的消灭文盲的提议,可当时的读书人可以说是为之死而无憾的去反对这个提议。所以,文盲两个字,真的只是识字就行么?为什么不叫字盲?而叫文盲?文化盲人的意思

          • 再来说说你说我不给中国人时间提高素质,瞧不起无产阶级。其实我并没有这样说过啊,任何国家都有无产阶级,中产阶级,和资产阶级,我的意思是,无产阶级,首先得普及教育,不管你家庭如何,用强制性的方法提高你的素质,对中产阶级,和资产阶级,家庭环境好,父母可称之为“老师”后,才改用素质教育,我说的是这个,别曲解我意思

          • 你老跟台湾比什么劲?人往高处走,自然得往高处看。别老跟小小台湾比。按比例来说,13个中国人中,有两个愤青,没素质,出口成脏,自认为懂很多的文盲,我还是信的,文化文盲嘛,不代表字盲,认字,不去看好书,看些色情小说,满脑子你说的下九流思想的也不是没有,这种人不是野蛮人是什么? 所以我说,看你对文盲的定义是什么了

          • 那当然啊,书本费总得收吧!弯弯像个山炮似的,各个都以为自己是大陆专家似的,成天的想当然大陆!台湾i缺乏政治家,全都是政客,宋楚瑜根本就是一个政治投机者,机会主义者!毫无政治节操,蓝营得势时亲蓝往大陆钻营,绿营得势时亲绿根着绿营屁股跑!这种墙头草,真令人不耻!

      • 中国的房 地产难道还不畸形么? 因为房地产的高价, 你知道中国的中产阶级的人消费能力少了多少么? 实体经济现在有多难做? 你知道否? 中国有值得骄傲的地方, 可中国的房地产就是个大坑, 搞不好 会很惨。 三泰虎的人还是理性些好。 中国还不好好的发展实体经济,尽力转型, 不做研发,永远都没有发言权和定价权。

    • 房价下降30%,银行贷款就会损失4%,,,,呵呵,,,银行一年的利润有10%吧,房价下跌30%,银行才损失不到半年的利润。银行这么多年已经赚够了。。。。

      • 不是这样的,住宅现在首付是20%,也就是说如果房价下降超过20%,贷款者就会纷纷断供弃房,因为哪怕银行把房子收走,重新买也比继续供着划算,同时因为买涨不买跌,房子卖不出去开发商资金链断裂肯定只有跑路,银行只能拿到一片烂地,此外现在地方政府谁不是一屁股债指望土地财政来还,房子卖不出去地就没人买,地方政府的债就没法还,所以购房者、开发商、地方政府都不还债,大家存在银行里的钱就取不出来,经济就这么崩盘了

        • 其实在90年代中国已经经历过一场经济危机了,那时候银行原则上已经破产了,但是通过引入外资大行经过重组后就上市了,然后刚好赶上中国加入WTO,又赶上老温来个4万亿刺激计划,一直到2012年,外资大行赚了不少钱纷纷抛售了国有银行的股份。这些年的发展,最得利的还是欧美等发达国家,自己引进也有了些技术上的提升,但是代价也大中国的生态环境恶化极为严重,这种粗放型发展,中国必须要思考思考了。 很多人还是很乐观中国的经济面,今日不同08年了,现在负债规模已经上升得很恐怖的规模了,基本没什么货币及政策刺激空间了,人民币未来几年贬值是板上钉钉的事,期待油价别上来,一上来的话中国输入性通货膨胀就很可能发生,完了政府没有招了,到时候货币政策只能紧不能松,那时候差不多房价基本要向下了。

          • 油价一直就是个锦上添花的东西,不会具有决定性。关键的节点,在于RMB是否按照计划定期开始放松外汇管制,如果一旦开放外汇管制,那么国内一直蓄了很高很高的水就会向外泄掉,导致国内资产暴跌,一朝打回原形,那就是硬着陆了,但是一直把外汇管制着也不是个办法,外汇一天不开,所谓的RMB国际化就是个笑话

        • 泡沫是指银行不良贷款吗,,,房价下降的很少,,,一般都是横盘,,,开发商跑路就如强制平仓,,,没机会翻盘,,,有时跌停到涨停也不是没可能,,,就算你新盘楼价跌10%,,可是旁边老城区的二手房不见得会跌,,,或者也跌10%,,泡沫应该是供求失衡太严重,,,区域性资金链失衡

    • 在咱们这个非市场经济国家,用市场经济规律预测各种现象,往往只能闹笑话就跟之前两年RMB对外升值对内贬值一样,根本就不科学的东西,但是我朝就硬是能做到这次丽卡酱去加拿大,反复说汇率不会贬,房价不会降,也没人信,等两年看结果吧

      • 造这么说,房价降个10%左右天朝为了避免经济崩盘就要开始调控它涨了。长得太快就贬值RMB,就像吹气球,快爆的时候把容量扩大,让大家继续吹。

      • 中国也有市场经济?要是市场经济,房地产早崩盘了,那些国有企业只不过是政府下属的一个经济实体,按照西方的专家说的崩溃论,中国要是市场经济早就崩溃了。

      • 所谓市场经济每个国家都不是完全的,任何国家都存在政府调控手段,只不过部分国家权力基本为集团所掌握,比如美国,集团利益等同于国家利益,政府首脑即为集团利益代言人,其行驶央行职能的美联储实为私人银行。你敢说美联储没有操控货币?哪一场货币战争不是他们挑起的?你说的前两年金融政策的失误,我也有同感,起初妄自尊大绑定美元想剪别国羊毛,可是我们是制造业大国,货币升值肯定要影响商品出口的,企业不行了能够引来什么样的国际资金?唯有投机资金吧。后来撑不住了,又有“砖家”献策来个一夜急贬,说是可以套牢国际热钱,结果股市崩盘,被人狠狠剪走羊毛,日欧剪掉的是主动稀释的血,我们被剪的是精血,是一大批中产阶层多年积攒下来的血汗钱,接下来国内消费市场一片低迷。虽然房市确实套住了国际资本,但人家有底,中国庞大需求摆在那里,根本不着急,能撑住。果然,房市几年低迷但价格一直下不来,今年大涨冲顶,热钱又要开溜了,我们又要被剪了。而且剪我们羊毛的不仅是美国,还有日欧。我不知道央行的高参都是些什么人,很怪异的味道。

        • 不是央行的错,央行的那群人做不了最大的主。感觉现在种羊经济正策很混乱,一会儿是深改组说了算,一会儿是丽卡酱说了算,两边说的话有时又相互矛盾,不知道听谁的……感觉丽卡酱还是不行啊,按理说水平上来看,懂经济的丽卡酱明显比前朝的影帝要好很多,影帝就是一个纯正的政客,但是人家知道自己不懂,扶持了一批专业的技术官僚来帮自己看场子,4万亿虽然是个糊涂主意,但是他本身不会太过荒腔走板;丽卡酱本身半壶水,上面又有一个权利欲望很强的大大到处伸手,搞来好几次被打脸不得不朝令夕改正策转弯,一脚油门一脚刹车地折腾,车上的人难受啊,搞来现在反而有点怀念影帝了

    • 我觉的,美国经济是科技支撑,日本是效率支撑,中国就是房地产支撑,中国有多少房地产公司,手里有钱的搞房地产,手里有地的搞房地产,没钱没地的也搞房地产(某党),妈的我农村也不准建新房了,ZF在乡里建了一片商品房,只准去买,虽然很便宜。但想想很可怕,搞房地产都搞疯了!

        • 我不是黑某党,我家前年想建个新房,但是乡政府不给批,还劝你去乡里面买商品房。建商品房的地是向其他村里面骗征来的,开始说是用来做工业用地建什么茶叶厂,用极低的价从老百姓手中征过来,其中还有家人不同意,被强征了。过了半年居然建成了商品房(乡政府对上面说是保障房),征的地还是耕地,我家在贵州,那是多山穷地方,宝贵的耕地就用来搞没有人买的房地产。

          • 政府也有考虑的地方,我所观察到的农村确实存在短视乱建设房子的行为,我们村没多少人经常开山毁地这搞块那搞块去开发建房子,中国人对房子独有情怀觉得房子越多越好给自己后代留着,我是极力支持政府严控农村建房规模,要建只能在原有的宅基地建设,有规划,再去乱开发就会浪费土地又不好管理又带来污染。随着城市化大趋势,农村的减少及衰落是不可避免的,那些远离大城市的土地也不会那么值钱,在大城市周边的农村地会更值钱。中国农村必须走集约专业化农业道路。

    • 从11年开始中央勒令国企整体退出房地产行业,现在还在房地产里游泳的要么是私人资本要么是游资,想想08年之后天朝股市里折戟沉沙的游资浮尸累累,就不难理解最近为什么游资疯狂地推高房价

      • 屁的个游资,国企不会搞代理人?把房地产剥离出去,换个代理人继续抄!从08年开始可以说是举国之力炒房,从中央到地方政府,要给政策给政策要资源给资源,像大跃进一样的搞房地产。

        • 哪个发达国家没有过房地产热?哪个发达国家没有经历过房地产泡沫?人家泡沫就是合理的,你跪舔。我们出现泡沫就是不应该的,你攻击。你的心态已经扭曲,最好去你崇拜的国家寻找幸福,不要满腹牢骚守在国内污国人的眼,现在出国真的不用花多少钱的。要说中国房地产行业存在的问题,恰恰是市场化过头了,政府失去了调控能力,房地产市场已经成为敌对国家对我实施金融打击的工具。作恶多端的国际投机基金,利用政府管控能力的薄弱,串通国内买办窃走了国人的血汗钱,反过来过河拆桥煽动老百姓造反,恶人好人都是他们做了。

          • 什么逻辑性?质问一下,一个全世界公认的大政府,强力政府无法管住自己国家的房价?对了土地还是公有制,为什么不把卖地的费用降低,地方卖个高价地块,却指责开发商,外国游资炒房?请问面包能比面粉便宜吗?你搞清楚主次好吗?

          • 发展房地产本身是没有问题的,民以食为天,衣食住行永远是老百姓生存之本。国家要发展,最终不是比谁的钱多而是体现在上面几个方面。你以为政府不抬高地价房价就不会炒上去?那是天真的想法,房屋需求是由市场决定的,尤其在我国高速城市化阶段,作为全球第一人口大国所产生的巨大住房需求量是空前的,推高房价也是必然的,我们国家发展步伐太快,老百姓刚从计划经济年代过来消费心理不成熟,喜欢跟风追涨,这种心态更加剧了市场价格的不理性推升。房地产兴旺必然导致城市的扩容提质,城市基础设施配套的钱哪里来?必定是羊毛出在羊身上,这一点并没有错。在这种情况下,为了防止市场失控,房地产市场不能放的太开,政府控价措施是必须的,福利性建房也要及时跟上,一为平抑房价二为解决城市特困户住房困难。而我们的政府调控手段恰恰是低能的,其实这一点不用我说,政府反应迟钝大家有目共睹。你所说的体制优势并没有在房地产市场管理中体现出来。自人民币兑美元汇率从八元多逐步升值到六元,国际资金大量流入中国市场,除了一部分制造业优良投资外,其他主要集中在股市楼市,我讲的国际热钱不仅仅是炒房,包括建设资金,甚至部分国人持有资金也可以归于热钱,一旦出现汇率逆转,他们同样会争相逃离,而这些炒作行为往往是有幕后庄家精心策划推动的。我自己是做房地产的,对这方面的信息肯定比你掌握的更多。

          • 说的很好,但还有几个认知错误,一,各国政府调控手段都一样低能,因为没发生的事情你不能要其他人硬给你花大量资源去调控,那是神经病才会去做的,正如你不能要求法律去管制没规定的社会问题,得发生了事情让人知道有这事,然后修改法律把这事情添加上去,然后以后再发生就按照规定处理,二,全世界的人都跟风追涨,不然华尔街不会存在,阿拉伯的石油王室更不会出现,这是人性,三,“自人民币兑美元汇率从八元多逐步升值到六元,国际资金大量流入中国市场”很明显跟风追涨心理不成熟!

          • 市场化是一场美味盛宴,吃起来香吃多了照样坏肚子。我们国家在政策体系不配套,住房保障系统未建全的情况下强力推动住房商品市场化,甚至使用压缩公共住房供给手段炒热市场,是非常冒险的做法。你去查查你们当地数据,影帝当政时期你们当地政府建过多少公共住房?控制房价喊的最凶的是他,推高房价不遗余力的也是他。市场限价限购政策也是必须的,住房涉及民生不同于一般的商品,实现居者有其屋应是所有执政者的崇高理想,有必要设置市场价格的天花板,在市场需求基本饱和进入成熟期后才逐步放开,这才是稳妥的做法。我觉得新加坡住房政策有很多值得借鉴的经验。

          • 现在中国基本上实现了人人有房住的目标,但是推高价格的主力是人民对于房子的物质要求日益高涨,是要更好的房子而不是没有房子,你设立天花板就是让人民手里原来的房子大跳水,而新房子的建设速度是有极限的,设置市场价格的天花板后果就是黑市兴起,正如农村的自建房没各种手续照样建,城市里的城中村现象到现在依然存在,搞些没任何手续的房子在黑市卖很难吗?你正规市场有天花板才有几栋房,我黑市价格节节高但是一堆人的房源一大片,你想打压?你房价都天花板了靠卖地维持的当地政府有钱运作?更何况之前都没能把外汇黑市灭了,你想把涉及绝大部分人民利益的房子黑市灭了能行?

          • 所谓天花板就是按照合理利润限价,并不是不让市场上涨,而是要涨的合理,要让囤地的人无利可图。开发商每次拿地的时候,根据当时市场房价一般都不赚钱的,土地评估价格总是根据现有市场价格进行测算,并未考虑市场预期。随着市场一波一波拉升,囤地的老板获得了高额利润,暴富效应吸引社会资金的大量涌入,金融风险在逐步加大,实体经济也受到影响。而地方政府看到开发商的暴利也觉得吃亏了,于是抬高基准地价想分一杯羹,推波助澜出现政府助长的扭曲局面,发展到最后就是博傻,看谁接下最后一棒。房价剧烈波动受损最大的肯定是老百姓,也破坏了社会秩序、经济秩序的稳定。所谓加强市场监管就是要遏制恶意炒作和投机行为,合理利润是可以计算出来的,也是可以立法控制幅度的。这种监管办法在发达国家也十分普遍,我就不明白我们作为后来者怎么不去借鉴这些好的经验?我始终怀疑决策层有内鬼。黑市房地产纯粹是监管问题,不在讨论之列。

          • 并未考虑市场预期,于是抬高基准地价想分一杯羹,你不觉得矛盾?考虑市场预期不就是要抬高基准地价嘛!然后合理利润压根就不存在,十年前的房价才是多少,谁能算出中国经济会如此飞快的发展,你哪来的合理,合理就是政府按市场价格处理,多了就是政府官员要贪污,你说不是?上法院说去。再比如一线城市,哪怕全国房价崩盘,未来照样要涨,而且是疯涨,这是刚需你怎么计算合理利润,然后是二线城市,未来肯定也是要涨,你要加个涨价的预期利润,然后涨幅没你计算出来的多呢,你退钱吗?退,你政府钱都花在各项预算里了,你现在打算削掉哪项预算?是给医院的那笔还是给困难户的那笔?接着是三线城市,未来是也要涨的,只要中国经济继续发展,肯定的,涨,但是要是真崩了呢,你政府兜底不?不兜你就等着水柜上街好了,兜,谁都能预料到了,有政府兜底还怕啥,上,羊毛出在羊身上,钱加到房价上嘛,再者你政府预计涨20%但是我根据市场预计涨一倍,翻倍卖!你说有办法计算合理利润?

          • 抬高基准地价的主要依据就是根据现有市场行情做出的评估,没有考虑未来涨跌因素,由于前期一直在上涨,基准地价的逐步抬升会助长这种势头。所以我讲要设置价格上限,根据当初购地价格来限制房屋的售价,而不是跟着屁股后面跑起推波助澜作用。也就是说,前面拿的地,不管后面的房价为多少,只能卖当初限定的价格,顶多也就给一个材料及人工成本调差的空间。这样做囤地就没有意义了,只会增加财务成本。利润是能够计算出来的,国家有定额标准,其他财务成本也能推算出基本比例。而且我讲的是利润空间,这中间有个幅度,我们需要限制的是暴利。你知道房地产暴利是什么水平吗?我过去一个老板第一年从百万富翁变成千万富翁,第二年就从千万富翁变成亿万富翁。而且他卖太便宜了,我记得当时成本在每平米一千以下,短短几年时间,市场价格六千多了,可想而知利润空间多大。

          • 只要存在市场,就存在聪明人带所有路,傻子跟进的情况,这是学习和认知的过程,为什么投资理财需要专业化机构呢,就是防止散户自以为聪明能投机成功。还有中国在全民金融知识水平低下的情况下,政府管制外汇是一个极为理性的做法,否则,到期全会被老美给忽悠走。中国的民间财富远没有理性有序专业化运用,都散落在各自手里各个都想投资当老板赚钱,随着时间推移,大部分人的财富要被有知识有远见的人洗掉,这是规律。 股市泡沫 楼市泡沫 都是经济发展阶段性的问题。一般人只能看到眼下的情况焦虑,很正常。

          • 你说政府如何管理房价,,,你们哪里地价不是竞标拍卖吗,,,一般房价由供求关系影响,,,需求3万套,,,供应4万套你说是涨是跌,,如果是2万套又如何,,,国家有保障性住房,,,其它商品房完全是市场行为,,,大政府是大,,,很难控制房价只能调控政策

          • 其实中国政府才是最希望房地产市场良性生长的,这才对它利益最大化,但是政府本身都一直在成长中,我们的管理水平不会是天生就好的,所以总会出现政府管控有这样那样的失误。但是中国政府相较世界其他国家有个巨大不同,那就是它能够很快速地控制并调配绝大多数社会资源。相较于说中国会因决策失误出现巨大无可挽回的失败,我更认为应该是中国政府总能高效地进行调整来适应新阶段,取得相对成功。

      • 你可能是6070或80后被GCD洗脑了没有脑子的某党狂热分子,专制本来就不是个好东西,在社会混乱的初期专制确实可以快速稳定社会,专制社会从来就没有过持续下去过的列子

    • 西方又在炒中国崩溃论,房产崩溃炒了多少年了,外媒报道怎么和国内的情况根本不同,你看杭州那抢房子抢的,事实是一线城市房子涨价,现在二线城市也跟着疯涨,什么时候房子真能跌跌就好了!不会破的泡沫什么时候破!

      • 崩溃谈不上,但出现经济危机的可能性确实存在,大不了印钞票解套吧,反正我们国家基础设施底子尚差,缓口气的机会总是有的。房价恶性上涨肯定不正常,刚才我看了一下汇市,十一长假期间,人民币离岸汇率已创新低,联系到凤凰网帮凶发出的美国要对华发动高科技战争叫嚣,一付有备而来的架势。分析前面一段时间的走势,人民币贬值压力很大。我的估计,近一两年间,国内房价会出现真正意义的下跌。

        • 真正意义的下跌,,,呵呵呵,,,需求10万套房,,,市场只提供8万套,,,你给分析一下房价如何下跌,,,人民币贬值压力很大,,请问来自于哪里,,,促出口吗,,印钞票是什么目的,,,增加流动性吗,,,难道不能发行国债吗,,

          • 我们一方面提出控制大城市人口规模,另一方面又将生产资源往大城市集中,大城市肆意抢夺中小城市饭碗,迁走中小城市优质企业,如此自相矛盾的做法势必造成地区之间发展的不平衡,反映到房地产市场就会出现一线城市供不应求状况。人民币贬值压力大是多方面原因造成的,有国际货币投机性攻击也有自身的某种需求,还有前期货币政策失误的因素。别问我是怎么分析的,反正节后头几个交易日内我股票打算清仓了,不想冒险。

          • 房价啥时候有如此伟力了?是地区之间本来就存在的环境不平衡导致发展的不平衡,发展的不平衡导致生产资源往大城市集中,而不是反过来,生产资源往大城市集中更是为了减少自然资源损耗,哪个政府不脑残都会集约化发展。

          • 集约化发展提升效益不错,但我们的唯GDP论英雄做法,大城市利用行政手段抢夺中小城市生产资源,不管是高污染的、高能耗的、劳动密集型的都抢,你认为这合理?

          • 控制大城市人口规模和将生产资源往大城市集中又不矛盾,这是提高大城市的生活水准,减少人口密度并且提高人均资源,中小城市的资源由小城镇补充,小城镇由农村补充,不然你让全国几亿农民都往大城市涌吗?

          • 市场化进程与社会经济发展水平息息相关,发达国家能够运行良好的体制,用到非发达国家就会水土不服。在城市化高速发展阶段,一步登天套用市场已经发展成熟国家的经验,消化不良是肯定的。

    • 今天看了篇新闻,台湾宋楚瑜说大陆有两三亿文盲,说台湾没有文盲!我靠,连一党之主席都这样井底之蛙,你搞什么政党?我真是觉得可笑!大陆扫文盲是从建国开始的,台湾的教育是收学费的,大陆九年义务制教育,不收学费的,从九十年代就开始的!台蛙们,继续自娱自乐,这就是曾经所谓的候选人!看来世界都在变,台湾却不会变,一如既往的在井里!

  1. ravi20 hours agowhich is okay and help in right sizing the Chinese economy, then it should be done. we don”t think Chinese economy is more than $7-$7.5 trillion in size, which is just tad bigger than Japan. rest is misrepresentation of fact and figures they must have kept Sitaram as their consultant30ReplyFlag挺好的啊,有助重新定量中国的经济规模我们不觉得中国经济达到7万至7.5万亿美元的规模,居然比日本还更大一些————————————–淫都黑鬼还活在梦里吧,马上就要两倍鬼子鸡的屁了

      • 中国房产确实需要一个大的整改,去年统计有80亿空置房(包括商务楼),还不算待建房。房地产带动整个经济给国家GDP作岀最大贡献,但2011年时中国房地产已经进入成熟期,国家没有控制而且还盲目搞再建扩建,最终岀现大量鬼城,造成了现在有些无法控制的局面。半个月前重庆市政府公布一个数据,重庆市有3000余家房地产企业,其中95%都是僵尸企业。房地产业的坏帐烂帐达到3万亿人民币,平均每人10万,涉及到有1千万人。

        • 80亿空置房按每栋占地100平算总计8000亿平的面积,搜了下新闻:2014年12月30日 – 国土部昨日公布了全国土地利用数据分析报告,截止到2013年12月31日,全国城镇土地总面积为858.1万公顷(12872万亩)。刚好差不多全国城镇土地总面积的量都是空置房,果然中国药丸!

          • 擦,点错小数点了,8000亿平等于0.8亿公顷!按80亿空置房每房10平都是0.08亿公顷,刚好800万公顷,每房1平刚好是全国城镇土地总面积的十分之一!

          • 这是我在百度上收到(去年央视炒得很火房产过剩的报道);原文〖根据北师大钟伟教授的测算,全国楼市库存至少是85亿一90亿平方米。按照过去3年平均销售速度计算,需要7年时间才能消化。根据国家统计局数据,在建未售面积约为48亿平方米,待开工面积为8.5亿平方米,以2.4的容积率计算,全国整体库存约为63亿平方米这是我在百度上收到(去年央视炒得很火房产过剩的报道);原文〖根据北师大钟伟教授的测算,全国楼市库存至少是85亿一90亿平方米。按照过去3年平均销售速度计算,需要7年时间才能消化。根据国家统计局数据,在建未售面积约为48亿平方米,待开工面积为8.5亿平方米,以2.4的容积率计算,全国整体库存约为63亿平方米。〗我把在建未售和待开工的平方米搞搅和了。

  2. Ravi Kumar1106119 hours agoIt is equivalent to sub-prime of USA. Here first government encouraged to do so for showing better GDP numbers, now balloon will burst, as this scheme could not support them.20ReplyFlag相当于美国的次贷危机而在中国,为了GDP数据更好看,政府鼓励人们买房泡沫会破裂的———————–我咋不知道呢

  3. 中国房地产确实有点畸形,北京最贵学府房达到42万/平方,这还是去前年的价格。一线城市的住房普通市民根本买不起。

    • 一线城市现在还没买到房子的,真心堪忧了。以前我以为地铁,城际,高铁建网后会拉低一线城市的房产价格。现在看来我简直错得离谱。交通更便利之后,只让中心区域变得更鬼更变态。我以前一直以为土鳖会经历一个类似美国二战后的状况,即大家买了车跑到郊区居住生活,市内房价给拉低,郊区房价升高,只是土鳖靠地铁做到美国当年用汽车通行造成的降价形势。可是,根本就没按照以前预期那样发生。我可能没预料到的是土鳖没有美国接近20%的黑人人口。黑人买不起车,多数留在市区中心,白人都开车跑到郊区躲着,所以市区房价暴跌。土鳖因为不存在什么特别愚昧暴力低等不受待见的族群,所以没形成这么个现象

      • 孟买的房价2010年(均价约5.7万人民币平方)就与现在深圳房价差不多,但这几年涨的不多。

    • 刚需确实很大!象一线城市深圳每年光毕业生来找工作的就差不多好几十万之众,大家都想在深圳有个房子安定下来,但没有任何办法能解决每年新增的住房需求!!!!

  4. 危言耸听 房地产商房子卖不出去银行完全可以收回 泡沫的产生是基于需求不足 然而中国人对房子需求在很长很长时期内是不会产生这一问题的 现在的空置率高只不过是房价太高 高的只有那些闲钱多的财主才买的起的程度 一旦中小房地产商倒闭 银行收回房产 那么如果他们不是心太黑 以比本利更高的价格出售出去是完全没有问题的

    • 第一房地产商不亏本,第二银行不亏本,那么房价还会继续涨。刺破泡沫同时还要加强银行监管,否则货币超发,通胀压力极大。中国房地产好多都是官商勾结,空手套白狼,银行买单,推涨房价,银行盈利。

    • 美国才叫瞎搞,以前次贷危机前美国可是能1%首付买房,所以很多没经济实力的垃圾都能贷到款买房。中国现在首付都20%了,广州深圳这几天新龟腚,第二套首付要70%。根本行不成泡沫

  5. 只要中国经济运行良好,就不会存在泡沫问题。局部房价波动也不会形成全面震荡。倒是三哥经济发展面临人口结构失衡大量低学历失业人口可是严重的社会负担哈

  6. Anthony Barbosa20 hours agoInvesting in real-estate is dangerous even in India but we don”t want to acknowledge it.00ReplyFlag投资房地产是危险的,在印度也是如此虽然我们不愿意承认这点哇哦..俺们印度永远不会有房贷危机恒河边随便找一块空地四根树枝围一圈破塑料布就是海景豪宅 还自带空调,多么的绿色环保

  7. 中国城市化率56%,日本美国房地产崩溃都是在城市化率达75%左右的时候。中国是有很多问题,贪污犯遍地,但要是和别国相比,中国是世界上最健康的经济体。中国是低成本工业体系,西方发达国家是高成本工业体系,稍微一动就高昂不行。中国轻松工业化,改造非洲等工业化也费不了几个钱,到时大家一起致富一起赚钱,当然非洲路铺好了,铁路建了,高污染的最低工业迁移过去,威胁不到中国

  8. 刚好好看到一段文章,顺便把它转载过来:“德国法律规定,对于房价、房租超高乃至暴利者,地产商和房东甚至要承担刑事责任。如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%即为“超高房价”,根据德国《经济犯罪法》就已经构成了违法行为。购房者可以向法院起诉,如果房价不立即降到合理范围内,出售者将面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过50%则为“房价暴利”,这已经触犯《刑法》构成犯罪,出售者将受到更高罚款,甚至最高被判处三年徒刑。与房屋出售价格一样,德国政府对房租也进行了严格限定。所有超过5万人口的城市,由市政府主管的市政建设部门或同时与该地区房东和房客协会、房屋租赁和买卖介绍所等机构,根据该地区的实际房租情况的统计资料来确定该地区的“租房价格表”,并公开发表。该表每两年更新一次,房租的具体价格应当在“合理房租”的上下波动。但这样的提高房租是有限度的。如果房东所定的房租超出“合理房租”的20%,则就作为“房租超高”论。根据《经济犯罪法》,这种情况已经构成了违法行为。房客可以向法庭起诉,不仅房租立即降到“合理房租”以内,而且房东将受到最高10万欧元的罚款。如果房东所定的房租超出“合理房租”的50%,则就作为“房租暴利”论,根据《刑法》,这已构成了犯罪行为,房东将受到更高罚款,甚至判处三年的徒刑。通常人们寻找租房时要借助中介商,在德国,你不必担心“挨宰”,因为有《住房中介法》。这项法律规定,如果中介商任意提高佣金,一经发现,将被处以高达2.5万欧元的罚金。由于租房有充分的保障,不少人非常愿意租房,而不愿意购房。”

  9. 嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎

  10. 前段时间去看了房,认筹现场一片火爆,搞得我也交了,结果开盘摇号当天去晚了点就没有号了,现场也是人山人海,第二天销售就说已经卖完了。不敢相信,这才盖了两三层而已,这些人都疯了吗,这是不是真的。

  11. 根据半岛电视台的报道,中国空置的房屋能容纳1亿人———————————-是的,看了忽悠印度傻屄的节目,脑子就更不好了!

    • 也不全错,至少3、4线城市以下以及农村就有大量空置房,这些年每年大量村民打工赚来的钱盖的至少2、3层房子平时空置,只有过年过节回去住几天。

  12. 制度就是这样子的,我穷,我通过自己的努力买房了,我住的好,钱也保值,我为什么要他下跌?你穷,你不努力或者太笨赚不到钱买不起房,拼命要我买的房子下跌,有可能么。世界总是有想法相反的人,数量对比不会太悬殊,只是有房的人并不声张,默默的不卖就好。