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疯了!上海楼市,台网民评

2016-04-16 17:25 56个评论 字号:

ebola01
2016-02-29 13:05 #1

春节过后,大陆多个主要城市的建案突然引爆,二手房的跳高价格频频,一周涨廿万人民币(一百万台币)的十分普遍。一些新建案都出现一日、甚至半日完销的疯狂现象。突然上升的成交量,还让各大房产交易中心不堪重负,周遭交通大塞车。

上海近期新盖的几个建案,几乎全部遭到消费者抢购。每日经济新闻报导,上海嘉定区某处建案,在开卖前的半夜,吸引了近百位购屋者连夜排队。队伍中还有人抱着被子来,让不少业内人士大呼意外。

疯狂的情景出现在新盘销售现场。瑞安房地产上周在虹口区推出瑞虹新城怡庭,四个楼栋共推出三百五十二套房,每户约一千万人民币,一天之内销售完,合约销售额达到了卅五亿元人民币(约一百七十五亿台币)。上海松江泗泾的某楼盘,早上十时开盘,到中午十二时就全部售罄。

上海楼市疯了,是最近很多业内人士的看法。新盘火爆,二手房市场更是“跳价连连”,有些甚至来了一个“三级跳”─早、中、晚不同的价格。

中新社报导,张先生过年前欲给女儿购置一套上海长宁区建青小学附近七十平方米(约廿一台坪)的学区房,“房东报价四百八十万人民币,当时我还有点犹豫,准备过年时和家人仔细商量一下,谁知年后再去问,涨到了五百卅万,昨天再问,已经涨到了五百五十万(才两、三周,一套小房就涨了七十万人民币),现在是真的买不起了。”

在房地产交易中心,也很恐怖。廿七日上午,上海宝山房地产交易中心里里外外被购房者围得水洩不通。排队的人潮从四楼的交易大厅,一直排到了一楼入口处,导致邻近的同泰路交通严重堵塞。

上海闵行房地产交易中心也是如此,一名杨姓女子早上七点半赶到现场排队拿号,她面前的蛇形队伍早已绵延百米。待她费尽气力拿到号牌,在她前面等候办理的人员已达数百人,很多人更是自带板凳上阵。在等了将近十个小时,才在下午五点办理过户手续。

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资料图

以下是讨论:

来源:http://www.santaihu.com/2016041604.html
转自:http://www.mobile01.com

un3354
2016-02-29

这现象在上海太普遍,

我司要买个公司停车位,

也是费尽千辛万苦,

一进到选购中心,

就直接下订付现,

深怕一日多盘!

上海真的是人太多了,

要改善,就是要有其它城市分散,

不然,金流人流一直汇入,

造就如此集中现象!

也间接让其它二、三线城市的房产下跌了,

因为,二、三线根本繁荣不起来!

所有人还是要挤进 上海及广州!

 

dongmark

谁说二,三线城市繁荣不起来的

事实上二线 变成 一线 城市的

就是现在进行时

比如 苏州 的发展趋势不比上海弱

要繁荣

关键看城市发展的战略格局

如果一开始就以2000万以上人口的城市来规划的

那就不一样了

苏州短短5年时间从700万人口,上涨到1500万人口

但并不会觉得拥挤

可见其规划的容量之大

城市远期格局的规划能力极高

苏州人口正在向全球吸纳致2500万顶级人才,和上海一样多,上升到一线城市的高度

应该是大势所趋

 

shiangheng

楼上所言甚是, 苏州紧邻上海, 跟着上海一起经济大幅成长, 去年苏州楼市的火爆程度连大陆央视都特别报导.

苏州, 尤其是新加坡工业园区现在已经是一房难求, 均价3万多人民币, 看似不低了, 但是跟上海精华区比起来还真的是太便宜了

等明后年苏州一大批大型建设完工后, 苏州就即将晋升国际级大城市, 加上之后的苏州国际机场完成, 苏州会变成第二个深圳.

 

ilovebigtits

妈妈有个亲戚去了上海开机械工厂,今年过年前刚买了一户千万人民币的房,去年问的时候才800多万,短短一年间已经涨了200万,而且还持续上涨中,这个新闻是真的就是现在上海的情景,一日多盘的情况是常见的

不过是可以预期到的,上海本就是房市热点,况且满手现金的人真的一堆,我亲戚只是个小小工厂,现金就已经能让他买千万人民币的房子不用贷款,不过还是意思意思贷了3成还4成,还说今年打算再买一户

现在中国个体经营户已经崛起,相信热钱会越来越多,不外乎就是往贵金属股票基金房市里走,只能说中国的热钱太可怕,中国房市会怎么变化..继续看下去吧

 

Xperienced

上海的状况跟台湾的状况会有不同。对岸产业转型必然会成功,高科技产业带动的下一波段的经济成长中,跟着获利的台商是否愿意将回到台湾置产,或者只愿意拿多少回来,其实不无疑问。纽约顶级的房地产赚的是全世界有钱人的钱,上海赚的,或许是华人圈中有钱人的钱,至于台北,台商愿不愿意回来置产,这都是个问题,尤其,可预测的,对岸对于台湾菁英族群(国际专业人士或是钱多多的)的吸引力绝对不容小觑。

 

 

ccc42

为了GDP正常的、中国沿海城市都在涨一堆人排队买房、房价涨今年GDP大概可保7了吧



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